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安提瓜房地产投资很受超高净资产富豪投资青睐

字号:[ ]2015-06-05 17:35:47   来源:安提瓜房产网   浏览:

根据Candy GPS报告,百慕大群岛在最受超高净资产富豪投资青睐的全球前20个离岸岛屿房地产投资领域排名第一,最近兴起移民热的安提瓜和巴布达在这个榜单位列第五。

由设计公司Candy & Candy、第一太平戴维斯全球研究部和德意志资产和财富管理部共同出具的报告分析指出:全球的离岸岛屿房地产市场主要受到超高净资产富豪持有物业数量、岛屿连接大陆的交通枢纽地位、拥有者的资金来源、税收机制和房产价格等因素影响。

Candy & Candy的CEO Nicholas Candy说:私人岛屿是一个人的人生终极追求,最原始的动机并不是收益。这些买家要追寻的是人生世外桃源和重塑他们人生轨迹的机会。

百慕大群岛的一套典型的四居室售价已经超过了400万美金,这个除美国外最受欢迎的大西洋岛屿现在正吸引着超级富豪们的最大注意力。

安提瓜房地产投资很受超高净资产富豪投资青睐

由于距离接近巨大的全球财富中心——美国,再加上宜人的气候和良好的商业环境,加勒比群岛和巴拿马群岛、英国维京群岛、安提瓜一跃占据了这个榜单的前五名。作为顶级的旅游目的地,安提瓜和巴布达可提供广泛的休闲活动与高品质的生活选择,其基础设施也是一流的。近年来由于安提瓜移民热的兴起,安提瓜的房地产市场也逐渐被带动起来。

第一太平戴维斯全球研究部主管Yolande Barnes说:过去的10年城市房地产投资占据主导地位,而接下来的10年离岸岛屿房地产投资和生活方式将持续升温。对于富豪来说,最大的成就莫过于拥有一些稀有的或者独有的东西,所以接下来离岸岛屿房地产将和全球大城市的奢侈品公寓一样变得炙手可热。

阳光充沛的北美洲岛屿包括夏威夷群岛、佛罗里达礁岛群、楠塔基特岛和马沙文雅岛也在前20的排名中占有举足轻重的地位,这些地方的第二住所房地产市场很活跃,一套四居室的价格也超过了200万美金。

这份报告划分出了四种不同的岛屿房地产投资类型:

私人岛屿,被定义为终极追求;

休闲岛屿,作为第二、第三或者第四住所;

迁徙岛屿,作为永久的居住地或者商业变迁地;

紧靠城市岛屿,把岛屿的生活方式和城市生活的便利性相结合。

他还补充说,促使客户购买岛屿地产的因素有很多。像一时的激情或者为了社会声望,生意或者家庭的变迁,又或是为了慈善。在全球经济动荡不安时,离岸岛屿可以成为一个避风港。因此,隔水相望的岛屿房地产价格是紧挨着陆地上的城市价格的4倍。

私人岛屿,作为房地产市场的一小部分,代表的是人生的终极追求,就像精雕细琢的工艺品或者珍贵的珠宝一样,在广泛的房地产市场上一直比较独立。

来自德意志资产和财富管理的大客户关系管理部经理Salman Madhi说:现在在市场上主要有三个类别的客户:

1.寻求高回报投资机会的客人;

2.为保护野生的自然环境和政府合作的富有的环保主义者;

3.因城市房地产行业门槛变低而失去兴趣的高净资产人士。

该报告同时指出了一系列其他正在改变岛屿房地产市场格局的因素包括:全球财富增长、新的交通设施、慈善和环保。

Yolande Barnes同时说:全球超高净资产人群预计会在2018年增加22%,尤其来自亚洲的增长是最快的,这些都将会增加房地产的需求。当新富豪涌入全球最好的离岸岛屿的超高端房地产和度假胜地时,这些珍稀岛屿的低端市场也将会出现爆炸性增长。这种急速涌入也必将加大高端市场的需求。这些超级富豪们必将抓住最稀有的投资机会,不惜代价为这些珍稀岛屿买单。


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